上海的小区都有物业吗？

在上海，并非所有的小区都配备有物业。

上海有着数量众多、类型多样的住宅小区，不同小区的管理模式存在着明显差异。

许多新建的商品住宅小区，一般都会聘请专业的物业服务企业来进行管理，这些物业服务企业能为小区提供全方位的服务，包括日常的安保巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；对小区的公共区域进行卫生清扫和垃圾清运，维持小区整洁的环境；还会负责小区内的绿化养护，让小区四季都有宜人的景观；同时对小区的公共设施设备进行维护和检修，确保电梯、水电等正常运行，对于这类小区而言，专业的物业是维持小区有序运转和提升居住品质的重要保障。

上海也存在一些老旧小区没有正规的物业服务，这些老旧小区可能由于建造时间较早，当初规划时没有考虑到物业管理的需求；或者小区规模较小、居民数量少，聘请专业物业的成本过高，居民难以承受；还有部分老旧小区的居民对物业服务的认知和接受程度不高，不愿意支付物业费用等原因，导致没有聘请专业的物业，在没有物业的情况下，这些小区的管理往往由居委会或者居民自发组织来进行，但管理的效果和服务的全面性与专业物业相比，可能会存在一定差距。

一些特殊性质的小区，如单位自管小区，可能由单位内部的后勤部门来承担类似物业管理的职责，而不依赖于外部的专业物业服务企业。

上海的小区并非都有物业，小区的管理模式受到多种因素的综合影响。