物业有权赶走租赁户吗？

在日常生活中，物业与租赁户之间有时会产生一些矛盾和纠纷，那么物业究竟有没有权力赶走租赁户呢？这是一个值得深入探讨的问题。

我们要明确物业的职责和权力范围，物业的主要职责是对小区或物业区域进行管理和服务，包括维护公共区域的卫生、安全、设施设备的正常运行等，其权力来源于与业主签订的物业服务合同，这份合同规定了物业的各项权利和义务。

从法律层面来看，物业本身并没有直接赶走租赁户的权力，租赁户与业主之间签订的是租赁合同，这是一种具有法律效力的契约关系，在租赁期限内，租赁户依据合同享有对房屋的合法使用权，物业并非租赁合同的当事人，所以不能基于租赁合同的关系去直接干预租赁户的居住权益。

在某些特定情况下，物业可能会采取一定措施限制租赁户的行为甚至可能间接导致租赁户离开，如果租赁户存在违反小区管理规定的行为，像破坏公共设施、违规搭建、制造严重噪音影响其他业主正常生活等，物业可以依据小区的管理规约和相关法律法规进行处理，物业首先会对租赁户进行劝阻和警告，要求其改正违规行为，如果租赁户拒不改正，物业可以向相关部门报告，由相关部门依法处理，在这种情况下，如果租赁户的违规行为严重到影响了整个小区的正常秩序和其他业主的合法权益，业主可能会依据租赁合同中的相关条款解除与租赁户的合同，从而导致租赁户离开。

如果租赁户的行为违反了与物业签订的一些服务协议条款，例如拖欠物业费等，物业可以通过合法途径追讨费用，如发送催缴通知、提起诉讼等，但也不能直接将租赁户赶走。

物业本身没有直接赶走租赁户的权力，在遇到租赁户的问题时，物业应该通过合法、合理的途径，依据相关规定和合同来处理，保障小区的正常秩序和全体业主的合法权益，同时也要尊重租赁户的合法居住权益，才能构建一个和谐、有序的居住环境。