屋顶漏水了物业会赔偿吗？

在日常生活中，屋顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当屋顶出现漏水情况时，业主们往往会关心物业是否应该承担赔偿责任，这个问题不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同会对物业的服务内容和责任进行约定，物业的主要职责通常包括对小区公共区域的维护、保养和管理等，屋顶属于建筑物的公共部分，物业有义务对其进行定期检查和维护，以确保其正常使用和安全。

如果屋顶漏水是由于物业没有按照合同约定履行对屋顶的维护、保养义务导致的，例如物业没有定期检查屋顶防水情况、对发现的小问题没有及时处理等，那么物业在这种情况下是需要承担一定责任的，可能需要对漏水造成的损失进行赔偿，因为物业长期未检查屋顶，导致防水层老化破裂而漏水，进而使业主家中的天花板、墙面被水浸泡损坏，此时物业就应当根据实际损失情况给予业主相应的赔偿。

如果屋顶漏水是由于不可抗力因素或者超出物业正常维护能力范围的原因造成的，物业可能不需要承担赔偿责任，遭遇了罕见的暴雨、飓风等极端天气，即使物业已经按照规定进行了日常的维护和检查，仍然无法避免屋顶漏水的情况发生，这种情况下，物业一般不需要对业主的损失进行赔偿，但物业有义务及时采取措施进行抢险救灾，尽量减少损失的扩大。

如果屋顶漏水是由第三方的原因造成的，比如楼上业主在屋顶违规搭建，破坏了屋顶的防水结构导致漏水，那么责任主体应该是该第三方，而不是物业，在这种情况下，物业需要协助业主找到责任方，并配合业主解决问题，但通常不需要承担赔偿责任。

当屋顶漏水时，业主应该及时与物业沟通，向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，应当及时安排人员进行勘查和处理，如果双方对于责任的认定和赔偿问题存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

屋顶漏水物业是否赔偿要依据具体情况进行判断，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，在遇到问题时，通过合理合法的方式解决，共同维护小区的和谐与稳定。