买房为何会和物业干仗？

在房地产市场中，买房本应是一件令人开心的事情，代表着一个温馨港湾的开启，现实生活里却时常出现业主与物业发生冲突的情况，那么买房为什么会和物业干仗呢？下面我们来深入探讨其中的原因。

物业服务质量不达标是引发冲突的常见原因，物业的主要职责是为小区业主提供全方位的服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护以及设施设备的维修保养等，但在实际操作中，很多物业并没有将这些工作做到位，小区安保措施松懈，门禁形同虚设，外来人员可以随意进出，这就给业主的居住安全带来了隐患，曾经有小区发生过盗窃事件，业主发现是因为物业没有严格把控门禁，导致小偷轻易进入小区作案，小区的卫生清洁工作如果不及时、不彻底，垃圾堆积如山，楼道、电梯等公共区域灰尘弥漫，也会让业主的居住体验大打折扣，还有绿化维护，如果花草树木长期无人修剪、浇水，小区就会变得杂乱无章，失去应有的美感，设施设备维修不及时也是一个大问题，电梯故障不能及时修复，不仅影响业主的日常出行，还可能危及生命安全；水管破裂、路灯损坏等问题如果长时间得不到解决，也会让业主对物业的服务能力产生质疑，从而引发矛盾。

物业费的收取与服务不匹配也是矛盾的焦点，物业费是物业维持日常运营的重要资金来源，然而部分物业在收取费用时却没有做到公开透明，业主往往不清楚物业费的具体用途，不知道自己缴纳的费用都花在了哪里，有些物业还存在随意提高物业费标准的情况，却没有相应地提升服务质量，原本每平方米物业费是 2 元，突然涨到 3 元，但小区的环境、服务并没有任何改善，业主觉得自己花了更多的钱，却没有得到更好的服务，自然会对物业的收费行为不满，进而引发冲突。

物业与业主之间的沟通不畅也是导致矛盾升级的重要因素，在小区的管理过程中，物业和业主之间需要频繁的沟通，但实际情况是，很多物业没有建立有效的沟通机制，当业主提出问题或建议时，物业工作人员态度冷漠，不认真倾听，或者只是敷衍了事，没有真正去解决问题，业主反映小区停车位紧张的问题，物业只是口头答应会想办法解决，但却没有采取实际行动，时间一长，业主就会觉得物业不重视他们的需求，从而对物业产生不满情绪，在一些重大决策上，如小区公共区域的改造、广告位的出租等，物业没有充分征求业主的意见，擅自做主，这也会让业主觉得自己的权益没有得到保障，进而引发与物业的冲突。

小区公共收益的问题也容易引发矛盾，小区的公共区域，如电梯广告、停车位出租等都会产生一定的收益，按照规定，这些收益应该归全体业主所有，但很多物业却将这些收益据为己有，或者在使用这些收益时不公开透明，业主对这部分收益的去向一无所知，觉得自己的利益受到了侵害，就会与物业产生纠纷。

买房后和物业干仗的原因是多方面的，物业服务质量、物业费、沟通以及公共收益等问题都可能成为矛盾的导火索，要解决这些问题，需要物业提升服务意识和管理水平，建立良好的沟通机制，做到收费透明、服务到位；业主也应该理性维权，通过合理的途径表达自己的诉求，共同营造一个和谐的居住环境。