前期物业管理究竟指什么？

在物业管理领域，前期物业管理是一个重要的概念，前期物业管理究竟指什么呢？

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，它具有以下特点和涵盖的内容。

从时间范围来看，前期物业管理始于建设单位出售物业之前，一般是从物业开始建设到业主大会成立并选聘新的物业服务企业这一阶段，在这个阶段，物业还没有完全交付给业主，业主群体尚未形成有效的自治组织。

前期物业管理的工作内容十分广泛，首先是物业的承接查验，物业服务企业要对物业的共用部位、共用设施设备进行检查和验收，确保其符合相关标准和要求，发现问题及时与建设单位沟通整改，这为后期物业管理的顺利开展奠定基础，对小区的道路、绿化、水电设施等进行全面检查。

在销售阶段，物业服务企业要配合建设单位做好销售现场的服务工作，如维护销售现场的秩序、提供咨询服务等，给购房者留下良好的印象，要制定临时管理规约，明确业主在物业使用、维护、管理等方面的权利和义务，规范业主的行为。

前期物业管理还包括对物业的日常维护和管理，比如对物业区域内的环境卫生进行清扫和保洁，保持小区的整洁；对绿化进行养护，确保花草树木的健康生长；对安全防范工作进行落实，设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障业主的人身和财产安全。

在前期物业管理过程中，物业服务企业还要与建设单位、施工单位等相关方进行协调沟通，处理施工过程中产生的噪音、灰尘等对业主可能造成的影响问题，以及协调解决物业建设过程中的遗留问题。

前期物业管理是物业管理的重要开端，它为物业的后续管理和业主的生活品质提供了保障，通过建设单位选聘合适的物业服务企业，开展一系列有效的管理和服务工作，能够为业主创造一个良好的居住和使用环境。