漏水了找物业收费吗？

在日常生活中，房屋漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，不少业主第一时间就会想到联系物业来解决问题，然而大家最为关心的一个问题就是：漏水了找物业收费吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确漏水的位置和原因，如果是公共区域出现漏水，比如楼道天花板、小区的地下水管等部位，那么物业通常是有责任进行维修的，并且不应该向业主收取费用，因为公共区域的维护和保养是物业管理服务的一部分，物业收取的物业费就包含了对这些公共设施设备的维修、养护和管理费用，物业有义务定期对公共区域进行检查和维护，及时发现并处理漏水等问题，以保障小区的正常运行和业主的居住安全。

小区某栋楼的楼道天花板因楼上管道破裂而漏水，影响了居民的正常通行，这种情况下，业主向物业反映后，物业应安排专业人员及时进行维修，修复管道、清理积水等，整个过程不应额外向业主收费，这是物业履行其服务职责的体现，也是为了维护小区公共环境的整洁和安全。

如果漏水问题出现在业主的专有部分，也就是业主自己房屋内部，情况就比较复杂了，如果房屋还在保修期内，根据相关规定，应由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商，但不承担维修费用，比如新房入住后不久，卫生间出现漏水现象，经检查是开发商施工时防水没做好导致的，此时业主应通过物业向开发商反馈，由开发商安排施工人员进行维修。

而当房屋超过保修期后，业主专有部分的维修责任通常就落到了业主自己身上，不过，有些情况下物业可能会提供维修服务，但这往往是有偿的，比如业主家中的水管老化破裂导致漏水，物业可以应业主的要求安排维修人员上门维修，但会根据维修的具体情况收取一定的费用，包括维修材料的费用和人工费用等。

还有一种特殊情况，如果漏水是由于第三方的原因造成的，比如楼上业主装修不当导致楼下漏水，那么责任应由造成漏水的第三方承担，在这种情况下，物业可以协助协调双方解决问题，但维修费用应由责任方支付，楼上业主在装修时破坏了卫生间的防水层，导致楼下业主的天花板渗水，此时楼下业主可以通过物业与楼上业主沟通，要求其进行维修并承担相应费用。

漏水了找物业是否收费不能一概而论，需要根据漏水的位置、原因以及房屋是否在保修期等多种因素来确定，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业沟通，了解具体的情况和解决方案，以便妥善处理漏水问题，物业也应加强对公共区域的管理和维护，提高服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。