物业占用门口收费合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到一些小区物业存在占用门口区域进行收费的现象，那么这种行为究竟合不合法呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，小区门口的区域属于全体业主共同所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区门口作为公共区域，其使用和收益权应当归全体业主。

如果物业未经业主大会同意，擅自占用门口区域进行收费，这显然是不合法的，物业只是受业主委托对小区进行管理服务的机构，并没有权力自行决定将公共区域用于收费项目，这种行为侵犯了业主对公共区域的共有权和收益权，业主有权要求物业停止侵权行为，并返还不当得利。

在某些情况下，物业占用门口收费可能存在一定的合理性，经过合法的程序，业主大会通过决议同意物业利用门口区域设置临时停车场等收费项目，并且所收取的费用按照规定进行管理和使用，用于小区的公共设施维护、环境改善等方面，那么这种收费行为是合法的，在这种情况下，物业需要将收费标准、收费用途等信息向业主进行公开透明的公示，接受业主的监督。

如果物业占用门口收费是为了执行政府相关部门的规定，比如在特殊时期为了维护交通秩序、保障公共安全等，按照规定进行临时收费，并且有明确的政策依据和收费标准，那么这种收费也具有一定的合法性。

对于业主来说，如果发现物业存在未经授权占用门口收费的情况，应当及时与物业进行沟通，要求其提供收费的依据和相关手续，如果物业无法提供合法有效的证明，业主可以通过业主委员会等组织与物业进行协商解决，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉，以维护自己的合法权益。

物业占用门口收费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，关键在于是否经过了合法的程序，是否保障了业主的合法权益，只有在合法合规的前提下，物业的收费行为才能得到业主的理解和支持，小区的管理和服务才能更加和谐有序。