物业究竟受什么监管？

在日常生活中，物业与我们的居住体验息息相关，然而很多人对于物业究竟受什么监管并不清楚，物业受到多方面的监管。

政府相关部门的监管，房地产行政主管部门是对物业进行监管的重要力量，以住房和城乡建设局为例，它负责对物业服务企业的资质进行管理，在物业企业成立和运营过程中，住建局会审查其是否具备相应的从业资格和条件，比如企业的专业人员数量、资金状况等，对于不符合资质要求的企业，会责令其整改甚至吊销资质，住建局还会对物业服务的质量进行监督检查，通过制定物业服务标准和规范，要求物业企业按照标准为业主提供服务，如果物业企业存在服务质量不达标、违规收费等问题，住建局有权依法进行处罚。

物价部门也对物业起到监管作用，物价部门会对物业收费进行监督管理，物业收费需要遵循相关的价格政策和规定，不能随意提高收费标准或者巧立名目乱收费，物价部门会对物业企业的收费项目和标准进行审核和备案，确保其收费合理、透明，一旦发现物业企业存在价格违法行为，物价部门会进行查处，保护业主的合法权益。

除了政府部门，业主大会和业主委员会也是对物业进行监管的重要主体，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，业主委员会则是业主大会的执行机构，业主大会和业主委员会可以代表业主与物业企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，在合同履行过程中，业主大会和业主委员会会监督物业企业是否按照合同约定提供服务，如果物业企业未能履行合同义务，业主大会和业主委员会有权要求其整改，甚至可以通过合法程序更换物业企业。

社会舆论和媒体也在一定程度上对物业起到监管作用，信息传播迅速，一旦物业企业出现严重的服务问题或者违规行为，通过媒体曝光后，会引起社会的广泛关注，这会给物业企业带来舆论压力，促使其改进服务，规范自身行为。

物业受到政府相关部门、业主大会和业主委员会以及社会舆论等多方面的监管，这些监管机制共同作用，有助于规范物业企业的行为，提高物业服务质量，保障业主的合法权益。