三亚物业究竟由什么部门管？

在三亚，物业相关事务并非由单一部门进行管理，而是涉及多个不同职能的部门，各部门相互协作，共同对物业行业进行规范和监督。

三亚市住房和城乡建设局在物业行业管理中发挥着核心作用，住建局负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检等工作，它也制定和完善物业管理的相关政策、法规和标准，指导和监督物业服务企业按照规定开展服务活动，在物业项目的承接查验方面，住建局会监督开发建设单位和物业服务企业做好交接工作，保障业主的合法权益，当新的住宅小区交付使用时，住建局会要求开发建设单位和物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备等进行查验，确保符合交付使用条件。

三亚市市场监督管理局也承担着重要的监管职责，市场监督管理局主要负责对物业服务企业的收费行为进行监管，确保其收费合理、透明，它会检查物业服务企业是否按照规定的收费标准进行收费，是否存在乱收费、变相收费等违法行为，如果业主发现物业服务企业存在不合理收费的情况，可以向市场监督管理局进行投诉举报，市场监督管理局会依法进行调查处理，市场监督管理局还会对物业服务企业的广告宣传、合同签订等经营行为进行监督，维护市场秩序。

三亚市综合行政执法局在物业管理中也有其职能范围，对于物业服务区域内违反城市管理、规划建设等方面法律法规的行为，综合行政执法局有权进行查处，物业服务企业或业主在小区内擅自搭建建筑物、构筑物，破坏公共绿化等行为，综合行政执法局可以依法进行制止和处罚。

三亚市民政局则在社区治理和业主自治方面发挥作用，它指导社区居委会参与物业管理，推动业主大会和业主委员会的建设，促进业主自治管理，民政局会引导社区居委会组织业主成立业主大会，选举业主委员会，并对业主大会和业主委员会的工作进行指导和监督，协调解决业主与物业服务企业之间的矛盾纠纷。

三亚物业的管理涉及多个部门，各部门分工明确、协同合作，共同保障三亚市物业管理行业的健康有序发展，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的部门进行反映和投诉。