小孩在北京摔倒，物业要赔偿吗？

在北京，小孩摔倒物业是否需要赔偿，这不能一概而论，需要结合具体情况来判断物业是否存在过错。

物业需承担赔偿责任的情况

公共区域设施维护不当：北京的许多小区、商场等场所都属于物业的管理范围，如果物业没有及时对公共区域的设施进行维护和修缮，导致小孩摔倒受伤，那么物业通常需要承担赔偿责任，小区内的道路有坑洼、凸起，或者商场的台阶有破损、松动，物业知晓但未及时处理，小孩因此摔倒，物业在此情况下就存在明显过错，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任，物业作为这些场所的管理者，有义务保障场所内设施的安全，因其未履行该义务导致小孩摔倒，理应承担赔偿责任。

安全警示缺失：在一些存在潜在危险的区域，物业需要设置明显的安全警示标志，比如小区内正在施工的区域、商场的电梯附近等，如果物业没有设置警示标志，小孩因不知情而进入危险区域摔倒受伤，物业也要承担相应赔偿责任，以北京某小区为例，小区内一处景观水池正在清理，周边没有设置“水深危险，请勿靠近”等警示标识，一个小孩路过时不慎跌入池中摔倒擦伤，这种情况下物业就没有尽到安全警示的义务，需要对小孩的受伤负责。

物业无需承担赔偿责任的情况

小孩自身或监护人原因：如果小孩摔倒完全是由于自身的调皮捣蛋、奔跑打闹等行为导致，或者监护人没有尽到监护职责，物业已经尽到了合理的安全保障义务，那么物业通常不需要承担赔偿责任，小孩在小区广场上快速奔跑，自己不小心绊倒，而广场地面平整、无障碍物，物业对该区域的管理和维护符合相关标准，这种情况下物业就没有过错，无需赔偿。

不可抗力因素：若小孩摔倒是因为不可抗力事件，如地震、暴雨等自然灾害导致地面湿滑等情况，且物业在灾害发生前后已经采取了合理的防范和应对措施，那么物业一般也无需承担赔偿责任，比如北京遭遇暴雨，小区地下车库出现积水，物业及时设置了警示标识并安排人员进行排水处理，但小孩仍在车库奔跑滑倒，这种情况下物业已经履行了相应义务，不应对小孩摔倒负责。

小孩在北京摔倒，物业是否赔偿要综合考量多方面因素，关键在于判断物业是否尽到了安全保障义务以及是否存在过错。