必须交物业费出自什么法？

在日常生活中，物业费的缴纳常常是业主与物业之间讨论的焦点话题，很多业主会疑惑“必须交物业费”这一要求究竟出自什么法律。“必须交物业费”的相关规定主要来源于《中华人民共和国民法典》。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，一旦物业服务合同合法订立，业主就需要遵循合同约定。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

从这些法律条文可以看出，法律从合同约束力和费用支付义务等方面，明确了业主缴纳物业费的责任，物业按照合同约定提供了诸如小区安保、环境卫生清洁、设施设备维护等服务，业主享受了这些服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费，这不仅是对物业提供服务的一种合理回报，也是保障整个小区物业服务正常运转、维护全体业主共同利益的需要。

各地也可能根据实际情况出台一些与物业管理相关的地方性法规和规章，这些法规和规章通常也是在《民法典》等上位法的基础上，对物业费的缴纳等相关事宜进行进一步细化和补充规定。“必须交物业费”是有明确的法律依据的，业主应依法履行缴纳物业费的义务。