窗台漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，窗台漏水是许多业主可能会遇到的困扰，那么窗台漏水到底归物业管吗？这需要分情况来详细探讨。

如果窗台属于公共区域部分，比如一些建筑物外立面的窗台，它是整栋楼建筑结构的一部分，并非某一户业主单独所有，这种情况下，窗台出现漏水问题，物业是有责任进行管理和维修的，因为物业的职责之一就是对小区内的公共设施、公共区域进行维护和保养，以确保其正常使用和安全，物业通常会安排专业的维修人员对漏水的窗台进行检查，找出漏水的原因，可能是防水处理不当、建筑材料老化等问题，然后根据具体情况进行修复，比如重新做防水、更换损坏的建筑材料等。

如果窗台是业主专有部分，也就是业主室内的窗台，情况就比较复杂了，在房屋的质保期内，如果窗台出现漏水是由于房屋质量问题导致的，那么应该由开发商负责维修，物业在此过程中起到一个协调沟通的作用，帮助业主联系开发商并跟进维修进度，但如果过了质保期，且窗台漏水是因为业主自身使用不当，例如自行对窗台进行改造破坏了原有的防水结构，或者长期未对窗台进行合理的清洁和保养等，这种情况下物业通常没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一些建议，比如推荐专业的维修师傅，或者提供一些常见的解决漏水问题的方法。

如果窗台漏水是由于相邻业主的原因造成的，比如楼上业主的窗台防水没做好导致水渗漏到楼下，此时物业需要发挥协调作用，帮助上下楼业主进行沟通协商，促使责任方对问题进行处理，以解决漏水问题。

窗台漏水是否归物业管不能一概而论，要根据窗台的属性、漏水的原因以及是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到窗台漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。