物业公共车位到底能不能买？

在日常生活中，许多小区业主都会面临停车难的问题，这也使得物业公共车位的买卖成为了大家颇为关注的话题，物业公共车位究竟能不能买呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业公共车位的产权归属，根据相关法律法规，小区内的公共车位主要分为两种情况，一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位的产权是属于全体业主共同所有的，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并不拥有这些车位的产权，从法律层面来讲，物业没有权利将这类公共车位进行售卖，如果物业擅自出售这类车位，实际上是侵犯了全体业主的合法权益，业主们有权通过合法途径来维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者通过法律诉讼等方式来制止这种侵权行为。

另一种情况是规划用于停放汽车的车位、车库，如果这些车位、车库的建设成本没有分摊到业主的购房款中，并且开发商在销售时已经明确约定了车位、车库的归属，那么开发商是可以将其进行出售的，但在实际操作中，即使是这种有明确产权归属的车位，物业也不能随意售卖，因为物业并没有处置权，只有开发商才有资格出售，即使车位有合法的售卖权，也必须要遵循相关的规定和程序，比如要在当地房地产管理部门进行备案等。

就算是有产权的车位可以买卖，业主在购买时也需要谨慎，要仔细查看车位的相关产权证明、合同条款等文件，确保自己的权益能够得到保障，还要考虑车位的实际使用情况，比如车位的位置是否方便、是否存在其他纠纷等问题。

物业公共车位能不能买不能一概而论，需要根据车位的具体产权情况来判断，业主在面对车位买卖问题时，一定要保持理性和谨慎，了解相关的法律法规和政策，避免自己的利益受到损害，如果对车位的产权归属或者买卖问题存在疑问，最好咨询专业的律师或者相关的管理部门，以获取准确的信息和建议。