门面物业费用究竟从什么时候开始交？

在商业活动中，门面租赁与使用是常见的经营模式，而门面物业费的缴纳时间常常是租户和业主关注的焦点问题，门面物业费用究竟从什么时候开始交呢？这需要从多个方面来进行分析。

一般情况下，如果是新建成的商业门面，物业费的起算时间通常从开发商将门面交付给业主的那一刻开始，当开发商完成了门面的建设，并且通过了相关部门的验收，达到了交付使用的标准，通知业主进行交付手续办理时，即便业主没有立即入驻或者使用该门面，也需要开始承担物业费，这是因为从交付的时间节点起，物业公司就已经开始为整个商业区域提供服务了，包括公共区域的清洁、安保、设施设备的维护等，某商业广场建成后，开发商通知业主在 3 月 1 日办理交付手续，那么从这一天开始，业主就需要按照合同约定缴纳门面的物业费。

对于租户而言，如果是从业主手中租赁门面，物业费的起算时间通常以租赁合同约定为准，租赁合同中会明确规定租户从何时开始承担物业费，常见的情况是，租户在租赁门面开始使用时起开始缴纳物业费，租户与业主签订的租赁合同约定从 5 月 10 日起开始租赁该门面，那么一般从这一天起，租户就要按照合同约定向物业公司缴纳物业费，不过，也有一些特殊情况，比如在租赁合同中约定了一定的免租期，在免租期内租户可能无需缴纳物业费，但这需要在合同中有明确的条款说明。

如果门面在交付过程中存在质量问题，需要开发商进行整改，导致业主无法正常接收门面，那么在整改期间的物业费可能不应由业主承担，因为在这种情况下，业主并没有实际享受到物业公司提供的完整服务，门面的水电线路存在问题，需要开发商进行维修，在维修期间，业主可以与开发商和物业公司协商，暂停物业费的缴纳，待整改完成并交付使用后再开始计算。

门面物业费用的缴纳时间需要根据不同的情况来确定，新建成门面一般从交付业主时起算，租户则以租赁合同约定为准，在遇到特殊情况时，如门面存在质量问题等，业主和租户可以与相关方进行协商，以合理确定物业费的缴纳起始时间，无论是业主还是租户，都应该清楚了解物业费缴纳的相关规定和时间节点，以避免不必要的纠纷。